“昨晚现学的。网上查了一宿。还看了几个楼盘的营销案例——万科怎么卖的，恒大怎么卖的，碧桂园怎么卖的。看了几十个案例，总结出来的。”
“就一晚上？”
“就一晚上。”
她看着我。眼神变了。
不是以前那种“你是我的宠物”的眼神，是一种——说不上来的东西。
像是在看一个她从来没见过的我。
“郝建，你不是只会陪人睡觉。”
“那我还擅长什么？”
“擅长动脑子。”
下午，陈太带我去参加项目讨论会。
会议室里坐着七八个人。刘志远在主位旁边，老赵和老孙在两边。
其他几个股东，有的低头看文件，有的交头接耳。陈太进去的时候，他们站起来打招呼。
看见我，眼神复杂。
陈太坐下，看着刘志远。“刘总，南边那个项目的策划案，你看了吗？”
“看了。”
“有什么意见？”
“没什么意见。**那家公司做的，水平在那儿摆着。”他顿了顿，“不过——听说郝助理有不同看法？”
他看着我。那眼神，不是好奇，是——等着看好戏。
陈太也看着我。“郝建，你来说说。”
我站起来，翻开笔记本。
“**那家公司的策划案，我看了三遍。户型、定位、营销策略，都有问题。”
会议室里安静了。老赵放下笔，老孙抬起头，刘志远靠在椅背上，脸上挂着那种笑。
“户型的问题，一百四十平做成三房，总价太高。东莞的改善型客户，不是主动想换房，是被逼着换——孩子大了，老人来了，住不下了。”
“他们对总价敏感，对单价不敏感。我们的总价不变，户型从三房改四房。同样的总价，多一间房。客户选谁？选我们。”
老赵开口了。“改四房，成本呢？”
“成本增加百分之三。按现在的售价，利润少五百万。”
“五百万不是钱？”
“五百万换一期售罄，值不值？”
老赵没说话了。"